• Подписка RSS


    Получать обновления на E-mail:

  • Сайты партнеры




    Дек 20, 2018| Автор - pulson| Категория - | Комментарии - прокомментировать

    Покупка дома – действительно сложная задача, особенно для человека, который ни разу не сталкивался с этим вопросом. Первая трудность для покупателя – цена. Стоимость жилья в Лос-Анджелесе одна из самых высоких в стране. Среди факторов, которые провоцируют такие показатели, можно отметить географическую и экономическую привлекательность региона для жителей с достатком больше среднего. Ещё один момент – нежелание местных домовладельцев продавать недвижимость даже очень дорого.

    Особенности ценообразования – это не единственная сложность. Многих покупателей интересует, с чего начать поиск, стоит ли обращаться к агентам, как получить кредит и пр. Попробуем разобраться с этими и некоторыми другими вопросами.

    Особенности рынка

    В 2018 году в Лос-Анджелесе наблюдается тенденция снижения цен на недвижимость. Это связано преимущественно с тем, что стремительно увеличивается общее количество домов и квартир, которые выставлены на продажу. Подобная тенденция наблюдается также в Сан-Франциско, Сиэтле и Сан-Хосе.
    Ещё одной причиной роста числа предложений является низкая покупательская способность граждан. Все предыдущие годы цены на жильё стремительно росли, стоимость необоснованно раздувалась, и в начале 2018 г. достигла своего пика. Она составила 580 000 долларов США (дома – около 620 000 у. е., а квартиры – 500 000 у. е.). Специалисты рассчитывают на дальнейшее снижение цен на жильё. А значит, покупка недвижимости в Лос-Анджелесе станет более доступной.

    Какой дом выбрать

    Рассмотрим самые популярные типы недвижимости, характерные для Лос-Анджелеса:

    классические дома – постройки в американском стиле, рассчитанные на одну семью. Традиционно здания расположены на отдельных участках земли;
    кондоминиумы – квартиры, которые принадлежат владельцам и часто служат альтернативами аренды. В отличие от домов на одну семью, здание кондо и земля под ним находятся в совместном владении всех жильцов. Обеспечение комплексов производится ассоциацией домовладельцев. Каждая семья раз в месяц должна заплатить взнос;
    таунхаусы (коттеджи на несколько владельцев). Они напоминают дома на одну семью, но собственники имеют общие права на землю и ежемесячно платят взносы;
    небольшие дома – привлекательная категория недвижимости. Они похожи на таунхаусы, но это отдельные коттеджи на одну семью, просто очень маленького размера;
    кооперативы – это редко встречающийся тип недвижимости. Они похожи на дома с частными квартирами, но разница заключается в том, что покупатели имеют ограниченные права на жилплощадь.

    Многообещающая перспектива – приватная земля, на которой можно построить что-то своё. Несмотря на то что этот процесс сложный и дорогостоящий, вариант довольно привлекателен не только для местных жителей, но и для иностранцев.

    Преимущества сотрудничества с агентом по недвижимости

    Теоретически, можно обойтись без помощи риелтора. Но попытка разобраться в особенностях покупки жилья – особенно если вы не делали этого раньше – может стать реальной проблемой. Без помощи профессионала велика вероятность потратить намного больше денег на оформление сделки. И самое опасное – риск сотрудничества с мошенниками.

    Агент поможет с поиском подходящего конкретно для вас жилья в понравившемся районе, организует показы и пр. С его помощью можно согласовать более выгодную цену и договориться с продавцом о лояльных условиях сделки. Кроме того, агент проверит легальность документов и подтвердит правовой статус купли/продажи.

    Источник: сайт domvla.com





    Ваш отзыв