Покупка жилья – серьезная статья расходов, которая непосильна для многих семейных бюджетов. Некоторые люди снимают квартиры и дома при отсутствии собственных квадратных метров. Но десятилетиями арендовать жилье – сомнительное удовольствие. Чтобы решить сразу две проблемы (обзавестись недвижимостью и найти деньги на ее приобретение), можно воспользоваться ипотекой.

Важно понимать, что деньги, взятые взаймы у финансового учреждения, придется отдавать. Чтобы этот процесс не превратился в безграничную долговую яму и не испортил предстоящие годы жизни, важно правильно подобрать банк и определиться с подходящей ипотечной программой.

Что предлагает крупнейший банк страны

Наиболее выгодные условия кредитования предлагают крупные банки, работающие не первый год и имеющие хорошую репутацию. Одним из них является «Сбербанк». Благодаря развитой сети филиалов и большому количеству отделений банка, воспользоваться ипотечным кредитом имеют возможность жители разных городов.

Ознакомиться с программами, которые предлагает «Сбербанк», можно на сайте https://www.banki.ru/products/hypothec/sberbank/. Каждая из них имеет определенную процентную ставку и условия, но объединяет их отсутствие комиссионных сборов за оформление и лояльные требования к возрасту заемщиков (приобрести жилье в ипотеку могут пенсионеры, индивидуальные предприниматели).

При оформлении учитываются все виды дохода (не только заработная плата), которые имеют документальное подтверждение.

Ипотечные программы других финансовых учреждений: основные критерии выбора

Если вы рассматриваете не только «Сбербанк» как источник получения ипотеки, при поиске другого финансового учреждения и ипотечной программы, уделите внимание таким критериям выбора:

  • размер конечной процентной ставки (обязательно обсудите этот вопрос с банковским консультантом, узнайте, существуют ли льготы);
  • наличие дополнительных платежей (в момент заключения договора заемщика может ждать неприятный сюрприз – необходимость оплатить страховку или сделать другие взносы);
  • условия расчета (для гашения ипотеки существует два варианта платежей: дифференцированные (возврат средств происходит неравными долями, есть ежемесячный минимум) и аннуитетные (деньги выплачиваются равными частями на протяжении всего кредитного срока));
  • качество банковского обслуживания (удобные способы связи, доступность отделений).

Перед тем как принять решение, обсудите условия ипотеки с сотрудником банка, попросите пример договора, чтобы изучить его в спокойной домашней обстановке.